Wyjątkowa działka budowlano-usługowa w Bażanowicach - przestrzeń z ogromnym potencjałem

Na sprzedaż atrakcyjna działka niezabudowana o powierzchni 2 519 m² , położona w Bażanowicach przy ul. P. Stalmacha. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowej rezydencji lub domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zagospodarowania.

Dzięki korzystnym zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość daje wyjątkowo duże możliwości realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i nieuciążliwych usług.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia działki: 2 519 m² ,
regularny, wydłużony kształt prostokąta,
szerokość frontu: ok. 23 m ,
długość: ok. 122 m ,
teren płaski,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
media dostępne w granicach lub na działce,
atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do infrastruktury.

Przeznaczenie w MPZP - symbol G1MN

Działka przeznaczona jest pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
rezydencje,
zabudowę siedliskową i zagrodową,
zabudowę bliźniaczą i szeregową,
inne formy zabudowy grupowej,
nieuciążliwe usługi, takie jak handel, gastronomia, kultura czy rzemiosło usługowe,
garaże, budynki gospodarcze i wiaty,
małą architekturę oraz zieleń o charakterze parkowym.

Parametry zabudowy

zabudowa wolnostojąca i bliźniacza - do 40% powierzchni działki,
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - do 50% powierzchni działki,
budynki mieszkalne - do 3 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, maksymalnie 10 m wysokości,
budynki usługowe - do 2 kondygnacji, maksymalnie 9 m,
budynki gospodarcze i garaże - do 6 m wysokości,
dopuszczalne dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe.

Plan miejscowy wyklucza lokalizację inwestycji uciążliwych dla środowiska, co zapewnia spokojny i przyjazny charakter otoczenia.

Media

gaz - na działce od strony frontowej,
wodociąg - na działce,
prąd - w granicy działki sąsiedniej,
kanalizacja - brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni).

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Bażanowice , w miejscu łączącym wygodę codziennego życia z kameralnym otoczeniem.

ok. 330 m do stacji PKP,
ok. 600 m do sklepów spożywczych i przystanku autobusowego,
szybki dojazd do Cieszyn , Dzięgielów oraz Ustroń .

Idealna propozycja dla

osób planujących budowę domu lub rezydencji,
inwestorów poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zabudowy,
przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności usługowej.

Oferta na wyłączność

Cena: 377 850 PLN

Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z przeniesieniem własności, w tym opłat notarialnych, podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości.